CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Ampère-Ainay › Rue Ste-Helene › n° 11

11 Rue Ste-Helene, Lyon 2e

Vendu 294 000 € (4 083 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1468 · CP 6900230 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 951 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Ste-Helene5 800 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Ampère-Ainay5 113 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 2e5 000 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 585 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1468
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 083 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Ste-Helene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 930 € À 9 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 294 000 €4 083 €/m² 4 083 €
21/07/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/07/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 730 000 €5 615 €/m² 5 615 €
19/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 490 900 €9 091 €/m² 9 091 €
13/07/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 044 220 €6 367 €/m² 6 367 €
05/07/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/07/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 643 600 €4 951 €/m² 4 951 €
12/02/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/02/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 519 800 €3 998 €/m² 3 998 €
12/12/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/12/2014 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 644 500 €3 930 €/m² 3 930 €
08/12/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/12/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 693 500 €5 779 €/m² 5 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 237 € 9 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE STE-HELENE 72 m² 293 976 € 4 083 €
11 RUE STE-HELENE 130 m² 729 950 € 5 615 €
11 RUE STE-HELENE 54 m² 490 914 € 9 091 €
16 RUE STE-HELENE 74 m² 280 016 € 3 784 €
18 RUE STE-HELENE 55 m² 281 985 € 5 127 €
13 RUE STE-HELENE 85 m² 602 480 € 7 088 €
13 RUE STE-HELENE 43 m² 319 232 € 7 424 €
13 RUE STE-HELENE 191 m² 1 045 343 € 5 473 €
26 RUE VICTOR HUGO 104 m² 545 272 € 5 243 €
26 RUE VICTOR HUGO 104 m² 549 952 € 5 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 237 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sainte Hélène
Ventes sur la voie0
Voir Rue Sainte Hélène ↗
Ampère-Ainay
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
Voir Ampère-Ainay ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 215 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Ste-Helene90 ventes depuis 2014 · 5 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmpère-Ainay345 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Ste-Helene à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Ste-Helene a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 72 m² à 294 000 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste-Helene ?

Non : 4 083 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien