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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 38

38 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 749 000 € (6 872 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900226 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 441 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Carnot-Charité4 892 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 2e4 837 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 413 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 872 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 599 € À 6 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 749 000 €6 872 €/m² 6 872 €
02/10/2019 n° 38 · Appartement · 5 p. 02/10/2019 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 795 000 €4 441 €/m² 4 441 €
27/09/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 625 000 €5 734 €/m² 5 734 €
28/09/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 555 000 €3 604 €/m² 3 604 €
28/08/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 803 500 €5 739 €/m² 5 739 €
31/03/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 343 750 €4 464 €/m² 4 464 €
19/03/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 266 349 €3 599 €/m² 3 599 €
28/08/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 10 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE AUGUSTE COMTE 132 m² 642 840 € 4 870 €
42 RUE FRANKLIN 53 m² 350 012 € 6 604 €
60 RUE AUGUSTE COMTE 167 m² 932 695 € 5 585 €
64 RUE AUGUSTE COMTE 68 m² 451 724 € 6 643 €
64 RUE AUGUSTE COMTE 85 m² 375 275 € 4 415 €
64 RUE AUGUSTE COMTE 153 m² 850 068 € 5 556 €
51 RUE AUGUSTE COMTE 118 m² 499 966 € 4 237 €
51 RUE AUGUSTE COMTE 170 m² 820 590 € 4 827 €
45 RUE FRANKLIN 38 m² 167 010 € 4 395 €
45 RUE FRANKLIN 95 m² 509 960 € 5 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 749 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 839 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 109 m² à 749 000 €, soit 6 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 6 872 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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