France › Lyon 2e › Ampère-Ainay › Rue Franklin › n° 28

28 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 231 559 € (4 453 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900218 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 361 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Ampère-Ainay5 113 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 2e4 906 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 1 376 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX8

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 453 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 942 € À 5 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 559 €4 453 €/m² 4 453 €

23/10/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

18/06/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 490 000 €5 904 €/m² 5 904 €

16/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 362 000 €4 361 €/m² 4 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Franklin, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−9 %4 944 €/m²Appt 122 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−20 %4 392 €/m²Appt 148 m² · vendu 2015 n° 39−16 %4 561 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2019 n° 43−31 %3 740 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2016

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 5 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−13 %4 762 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024 n° 22+6 %5 802 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 26−20 %4 375 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018

n° 28VOUS ÊTES ICI4 361 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 32−5 %5 160 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024 n° 34−8 %5 000 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2025 n° 38−18 %4 453 €/m²Appt 109 m² · 8 ventes · 2023 n° 40−22 %4 267 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2020 n° 42−2 %5 330 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Franklin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 667 € 7 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE VICTOR HUGO 83 m² 299 962 € 3 614 €

56 RUE VICTOR HUGO 83 m² 513 770 € 6 190 €

57 RUE VICTOR HUGO 42 m² 200 004 € 4 762 €

57 RUE VICTOR HUGO 74 m² 454 730 € 6 145 €

57 RUE VICTOR HUGO 73 m² 282 145 € 3 865 €

5 RUE HENRI 4 98 m² 694 036 € 7 082 €

5 RUE HENRI 4 84 m² 566 832 € 6 748 €

5 RUE HENRI 4 51 m² 136 017 € 2 667 €

5 RUE HENRI 4 84 m² 362 964 € 4 321 €

5 RUE HENRI 4 86 m² 339 958 € 3 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 7 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Franklin

Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Ampère-Ainay

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+4 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmpère-Ainay345 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 52 m² à 231 559 €, soit 4 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 4 453 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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