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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 32

32 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 450 000 € (4 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 6900218 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 160 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Franklin5 457 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 2e4 907 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 050 € À 5 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €
29/04/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 258 000 €5 160 €/m² 5 160 €
30/08/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 565 500 €5 655 €/m² 5 655 €
11/10/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 405 000 €4 050 €/m² 4 050 €
01/06/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 271 200 €5 424 €/m² 5 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 302 € 7 474 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE VICTOR HUGO 73 m² 282 145 € 3 865 €
57 RUE VICTOR HUGO 74 m² 454 730 € 6 145 €
57 RUE VICTOR HUGO 42 m² 200 004 € 4 762 €
53 RUE VICTOR HUGO 26 m² 162 006 € 6 231 €
34 RUE FRANKLIN 45 m² 316 845 € 7 041 €
34 RUE FRANKLIN 98 m² 609 952 € 6 224 €
34 RUE FRANKLIN 98 m² 534 982 € 5 459 €
51 RUE VICTOR HUGO 19 m² 142 006 € 7 474 €
51 RUE VICTOR HUGO 17 m² 108 001 € 6 353 €
51 RUE VICTOR HUGO 68 m² 388 348 € 5 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 7 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 231 – 5 686 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune0 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 687 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Franklin138 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 100 m² à 450 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 4 500 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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