CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 34

34 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 610 000 € (6 224 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900214 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 2e4 875 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 380 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 224 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 306 € À 7 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 610 000 €6 224 €/m² 6 224 €
30/09/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 316 850 €7 041 €/m² 7 041 €
30/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 535 000 €5 459 €/m² 5 459 €
10/09/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €
18/11/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 520 000 €4 298 €/m² 4 298 €
20/05/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 400 000 €3 306 €/m² 3 306 €
22/08/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 302 € 7 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE FRANKLIN 100 m² 565 500 € 5 655 €
32 RUE FRANKLIN 50 m² 258 000 € 5 160 €
32 RUE FRANKLIN 100 m² 450 000 € 4 500 €
64 RUE AUGUSTE COMTE 68 m² 451 724 € 6 643 €
64 RUE AUGUSTE COMTE 85 m² 375 275 € 4 415 €
64 RUE AUGUSTE COMTE 153 m² 850 068 € 5 556 €
60 RUE AUGUSTE COMTE 167 m² 932 695 € 5 585 €
57 RUE VICTOR HUGO 73 m² 282 145 € 3 865 €
57 RUE VICTOR HUGO 42 m² 200 004 € 4 762 €
57 RUE VICTOR HUGO 74 m² 454 730 € 6 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 7 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune0 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 653 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 98 m² à 610 000 €, soit 6 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 6 224 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien