France › Lyon 2e › Ampère-Ainay › Rue Franklin › n° 22

22 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 345 200 € (6 393 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900217 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 212 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ampère-Ainay5 113 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 2e4 925 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 1 385 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 6 393 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 185 € À 6 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 345 200 €6 393 €/m² 6 393 €

31/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 451 457 €6 639 €/m² 6 639 €

01/02/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 01/02/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 860 000 €5 212 €/m² 5 212 €

06/03/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Franklin, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %5 073 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2023 n° 9+26 %6 888 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024 n° 23−9 %4 944 €/m²Appt 122 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−20 %4 392 €/m²Appt 148 m² · vendu 2015

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 5 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %5 161 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 12−17 %4 505 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024 n° 16−13 %4 762 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI5 212 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 26−20 %4 375 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018 n° 28−19 %4 407 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−5 %5 160 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024 n° 34−8 %5 000 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2025 n° 38−18 %4 453 €/m²Appt 109 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Franklin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 8 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE HENRI 4 31 m² 212 350 € 6 850 €

8 RUE HENRI 4 92 m² 300 012 € 3 261 €

8 RUE HENRI 4 33 m² 115 005 € 3 485 €

8 RUE HENRI 4 32 m² 215 008 € 6 719 €

8 RUE HENRI 4 99 m² 612 018 € 6 182 €

8 RUE HENRI 4 117 m² 511 992 € 4 376 €

5 RUE HENRI 4 86 m² 339 958 € 3 953 €

5 RUE HENRI 4 51 m² 136 017 € 2 667 €

5 RUE HENRI 4 98 m² 694 036 € 7 082 €

5 RUE HENRI 4 84 m² 566 832 € 6 748 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Franklin

Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Ampère-Ainay

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+4 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

911 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmpère-Ainay345 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 54 m² à 345 200 €, soit 6 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 6 393 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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