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France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Franklin › n° 12

12 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 426 300 € (4 737 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900213 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 274 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 2e4 892 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 479 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 737 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 182 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 426 300 €4 737 €/m² 4 737 €
22/02/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €
19/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
20/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
18/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 800 €4 274 €/m² 4 274 €
14/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 759 € 10 249 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE D'ENGHIEN 88 m² 629 024 € 7 148 €
11 RUE DE CASTRIES 59 m² 214 996 € 3 644 €
16 RUE FRANKLIN 32 m² 264 416 € 8 263 €
16 RUE FRANKLIN 58 m² 203 986 € 3 517 €
16 RUE FRANKLIN 63 m² 300 006 € 4 762 €
16 RUE FRANKLIN 76 m² 399 988 € 5 263 €
13 RUE DE CASTRIES 43 m² 282 854 € 6 578 €
8 RUE FRANKLIN 93 m² 479 973 € 5 161 €
7 RUE DE CASTRIES 123 m² 822 501 € 6 687 €
9 RUE FRANKLIN 85 m² 585 480 € 6 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 10 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Vaubecour-Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
Voir Vaubecour-Mairie ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 90 m² à 426 300 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 4 737 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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