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France › Lyon 2e › Ampère-Ainay › Rue Franklin › n° 23

23 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 742 315 € (6 085 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900212 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Ampère-Ainay5 113 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 2e4 935 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 381 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 085 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 115 € À 6 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 02/04/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 742 315 €6 085 €/m² 6 085 €
15/02/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 489 500 €4 944 €/m² 4 944 €
15/09/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 263 € 7 082 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE HENRI 4 98 m² 694 036 € 7 082 €
5 RUE HENRI 4 84 m² 566 832 € 6 748 €
5 RUE HENRI 4 51 m² 136 017 € 2 667 €
5 RUE HENRI 4 84 m² 362 964 € 4 321 €
5 RUE HENRI 4 86 m² 339 958 € 3 953 €
28 RUE FRANKLIN 52 m² 231 556 € 4 453 €
56 RUE VICTOR HUGO 83 m² 299 962 € 3 614 €
56 RUE VICTOR HUGO 83 m² 513 770 € 6 190 €
50 RUE VICTOR HUGO 108 m² 479 952 € 4 444 €
50 RUE VICTOR HUGO 100 m² 530 000 € 5 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 7 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Ampère-Ainay
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Ampère-Ainay ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 742 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 058 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmpère-Ainay345 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 122 m² à 742 315 €, soit 6 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 6 085 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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