France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Franklin › n° 7

7 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 220 000 € (5 116 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 073 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Franklin5 457 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vaubecour-Mairie5 001 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 2e4 898 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 116 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 222 € À 5 995 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

11/10/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/10/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 695 000 €5 073 €/m² 5 073 €

03/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

12/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 377 675 €5 995 €/m² 5 995 €

29/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 000 €4 222 €/m² 4 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Franklin, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI5 073 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 9+26 %6 888 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024 n° 23−9 %4 944 €/m²Appt 122 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−20 %4 392 €/m²Appt 148 m² · vendu 2015

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 5 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %5 020 €/m²Appt 192 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−10 %4 900 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2022 n° 12−17 %4 505 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024 n° 16−13 %4 762 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024 n° 22+6 %5 802 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 26−20 %4 375 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018 n° 28−19 %4 407 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−5 %5 160 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024 n° 34−8 %5 000 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Franklin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 759 € 8 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FRANKLIN 85 m² 585 480 € 6 888 €

6 RUE BOURGELAT 29 m² 160 254 € 5 526 €

6 RUE BOURGELAT 42 m² 259 980 € 6 190 €

6 RUE BOURGELAT 60 m² 371 460 € 6 191 €

6 RUE BOURGELAT 38 m² 278 008 € 7 316 €

8 RUE FRANKLIN 93 m² 479 973 € 5 161 €

7 RUE DE CASTRIES 123 m² 822 501 € 6 687 €

3 RUE DE CASTRIES 105 m² 929 985 € 8 857 €

3 RUE DE CASTRIES 249 m² 437 991 € 1 759 €

3 RUE DE CASTRIES 249 m² 593 865 € 2 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Franklin

Fourchette courante4 231 – 5 686 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Franklin138 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie462 ventes · 5 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 43 m² à 220 000 €, soit 5 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 5 116 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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