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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Ferrandiere › n° 48

48 Rue Ferrandiere, Lyon 2e

Vendu 315 400 € (7 693 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900234 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 207 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Ferrandiere5 762 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Lyon 2e5 070 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 566 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 693 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Ferrandiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 553 € À 7 693 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 400 €7 693 €/m² 7 693 €
28/02/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 800 000 €7 207 €/m² 7 207 €
29/03/2016 n° 48 · Appartement · 5 p. 29/03/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 540 000 €3 553 €/m² 3 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 942 € 7 723 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 QUAI JULES COURMONT 74 m² 299 996 € 4 054 €
5 QUAI JULES COURMONT 74 m² 379 176 € 5 124 €
5 QUAI JULES COURMONT 172 m² 856 216 € 4 978 €
5 QUAI JULES COURMONT 52 m² 204 984 € 3 942 €
5 RUE GROLEE 66 m² 451 506 € 6 841 €
5 RUE GROLEE 120 m² 922 800 € 7 690 €
5 RUE GROLEE 68 m² 489 940 € 7 205 €
3 QUAI JULES COURMONT 104 m² 549 952 € 5 288 €
3 RUE PRESIDENT CARNOT 25 m² 156 000 € 6 240 €
3 RUE PRESIDENT CARNOT 267 m² 1 423 911 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 942 € à 7 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferrandière
Fourchette courante4 180 – 5 941 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferrandière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+6 %
Voir La Bourse-Grenette ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+29 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Ferrandiere64 ventes depuis 2014 · 5 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Ferrandiere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Ferrandiere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 41 m² à 315 400 €, soit 7 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrandiere ?

Oui : 7 693 €/m² contre 5 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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