France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Grolee › n° 5

5 Rue Grolee, Lyon 2e

Vendu 451 500 € (6 841 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 690024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 952 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Grolee6 550 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Mercière-Grolée5 345 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 2e5 037 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 519 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 841 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Grolee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 451 500 €6 841 €/m² 6 841 €

28/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 489 950 €7 205 €/m² 7 205 €

25/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 922 850 €7 690 €/m² 7 690 €

10/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 431 700 €6 349 €/m² 6 349 €

29/02/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/02/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 662 700 €5 763 €/m² 5 763 €

16/03/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/03/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 599 950 €5 000 €/m² 5 000 €

14/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

28/02/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 868 000 €5 106 €/m² 5 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Grolee, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 952 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 7−21 %5 176 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−4 %6 264 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−71 %1 905 €/m²Appt 252 m² · vendu 2024

RUE GROLEEMÉDIANE DE LA RUE 6 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+23 %8 068 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+27 %8 329 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023 n° 18−19 %5 280 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−22 %5 100 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+6 %6 958 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 213 € 8 376 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PRESIDENT CARNOT 34 m² 215 016 € 6 324 €

48 RUE FERRANDIERE 41 m² 315 413 € 7 693 €

48 RUE FERRANDIERE 111 m² 799 977 € 7 207 €

36 RUE FERRANDIERE 61 m² 134 993 € 2 213 €

36 RUE FERRANDIERE 43 m² 207 002 € 4 814 €

36 RUE FERRANDIERE 20 m² 128 000 € 6 400 €

36 RUE FERRANDIERE 43 m² 219 988 € 5 116 €

7 RUE GROLEE 204 m² 950 028 € 4 657 €

7 RUE GROLEE 151 m² 859 945 € 5 695 €

9 RUE GROLEE 100 m² 655 000 € 6 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 8 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grolée

Fourchette courante5 300 – 6 554 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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Mercière-Grolée

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+6 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+28 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Grolee27 ventes depuis 2014 · 6 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée426 ventes · 5 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Grolee à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Grolee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 66 m² à 451 500 €, soit 6 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grolee ?

Oui : 6 841 €/m² contre 6 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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