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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Thomassin › n° 31

31 Rue Thomassin, Lyon 2e

Vendu 410 000 € (4 659 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900220 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 659 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Thomassin5 789 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 2e4 977 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 481 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 659 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Thomassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 341 € À 5 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €
04/05/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 30 000 €341 €/m² 341 €
04/05/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 550 000 €5 789 €/m² 5 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thomassin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %4 302 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024n° 7+13 %6 557 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2022n° 13−14 %4 983 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024n° 21+14 %6 600 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023n° 23−4 %5 569 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2021
n° 31VOUS ÊTES ICI4 659 €/m²3 ventes · dernière 2024
RUE THOMASSINMÉDIANE DE LA RUE 5 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %5 816 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025n° 8−8 %5 351 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025n° 26−21 %4 565 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 213 € 8 376 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE FERRANDIERE 42 m² 300 006 € 7 143 €
34 RUE FERRANDIERE 73 m² 516 986 € 7 082 €
34 RUE FERRANDIERE 73 m² 369 964 € 5 068 €
10 RUE PRESIDENT CARNOT 107 m² 729 954 € 6 822 €
10 RUE PRESIDENT CARNOT 117 m² 979 992 € 8 376 €
10 RUE PRESIDENT CARNOT 132 m² 750 024 € 5 682 €
36 RUE FERRANDIERE 43 m² 207 002 € 4 814 €
36 RUE FERRANDIERE 61 m² 134 993 € 2 213 €
36 RUE FERRANDIERE 20 m² 128 000 € 6 400 €
30 RUE FERRANDIERE 26 m² 106 990 € 4 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 8 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thomassin
Fourchette courante4 163 – 5 576 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thomassin ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+7 %
Voir Mercière-Grolée ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 485 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Thomassin39 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Thomassin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Thomassin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, appartement de 88 m² à 410 000 €, soit 4 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomassin ?

Non : 4 659 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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