France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue du Plat › n° 22

22 Rue du Plat, Lyon 2e

Vendu 727 600 € (6 013 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690028 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 594 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Plat5 576 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bellecour-Sala5 192 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 2e4 937 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 689 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 013 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 289 € À 6 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 727 600 €6 013 €/m² 6 013 €

02/10/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 518 936 €4 289 €/m² 4 289 €

31/07/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 580 000 €4 793 €/m² 4 793 €

05/09/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 413 450 €4 594 €/m² 4 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Plat, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−14 %4 780 €/m²Appt 166 m² · 12 ventes · 2025 n° 13−11 %4 954 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2023 n° 15−58 %2 320 €/m²Appt 399 m² · 2 ventes · 2014 n° 29−9 %5 051 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2018 n° 31−1 %5 500 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026

RUE DU PLATMÉDIANE DE LA RUE 5 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %4 796 €/m²Appt 188 m² · 30 ventes · 2025 n° 12−43 %3 201 €/m²Appt 289 m² · 5 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI4 594 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 24−10 %5 000 €/m²Appt 134 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−12 %4 932 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 28−25 %4 176 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2023 n° 30+4 %5 802 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 32−49 %2 827 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Plat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 272 € 16 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 013 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU PLAT 198 m² 1 460 052 € 7 374 €

24 RUE DU PLAT 50 m² 250 000 € 5 000 €

24 RUE DU PLAT 134 m² 622 698 € 4 647 €

24 RUE DU PLAT 58 m² 210 018 € 3 621 €

26 RUE DU PLAT 66 m² 315 018 € 4 773 €

26 RUE DU PLAT 64 m² 351 488 € 5 492 €

28 RUE DU PLAT 121 m² 555 753 € 4 593 €

31 PL BELLECOUR 79 m² 217 961 € 2 759 €

31 PL BELLECOUR 166 m² 1 502 134 € 9 049 €

31 PL BELLECOUR 54 m² 495 018 € 9 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 272 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Plat

Fourchette courante4 273 – 5 584 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Plat ↗

Bellecour-Sala

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+5 %

Voir Bellecour-Sala ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 728 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 041 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Plat133 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala456 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Plat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, appartement de 121 m² à 727 600 €, soit 6 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Oui : 6 013 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue du Plat