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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue du Plat › n° 13

13 Rue du Plat, Lyon 2e

Vendu 115 000 € (4 792 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 6900214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 792 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Plat5 576 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bellecour-Sala5 202 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 2e4 948 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 748 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 792 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 935 € À 7 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €
12/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
28/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 325 000 €5 804 €/m² 5 804 €
09/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 256 700 €7 131 €/m² 7 131 €
26/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 435 000 €4 728 €/m² 4 728 €
25/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 124 € 9 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU PLAT 186 m² 1 196 166 € 6 431 €
12 RUE DU PLAT 289 m² 925 089 € 3 201 €
9 RUE DU PLAT 166 m² 953 006 € 5 741 €
9 RUE DU PLAT 159 m² 995 022 € 6 258 €
9 RUE DU PLAT 17 m² 132 005 € 7 765 €
9 RUE DU PLAT 129 m² 144 996 € 1 124 €
9 RUE DU PLAT 129 m² 677 766 € 5 254 €
9 RUE DU PLAT 166 m² 354 244 € 2 134 €
7 QUAI TILSITT 86 m² 767 464 € 8 924 €
10 RUE DU PLAT 34 m² 175 848 € 5 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 9 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Plat
Fourchette courante4 273 – 5 584 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Plat ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+5 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Plat133 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala456 ventes · 5 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Plat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 24 m² à 115 000 €, soit 4 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Non : 4 792 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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