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France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Rue du Plat › n° 12

12 Rue du Plat, Lyon 2e

Vendu 925 000 € (3 201 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900243 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Plat, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 201 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue du Plat5 576 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lyon 2e4 963 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 201 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 6 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2023 n° 12 · Appartement · 8 p. 06/02/2023 · APPT · 289 M² Appartement 289 m² 925 000 €3 201 €/m² 3 201 €
29/12/2021 n° 12 · Appartement · 6 p. 29/12/2021 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 196 172 €6 431 €/m² 6 431 €
03/12/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/12/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €
28/04/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/04/2016 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 1 015 000 €3 773 €/m² 3 773 €
05/02/2015 n° 12 · Appartement 05/02/2015 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 230 000 €804 €/m² 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 134 € 11 252 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 201 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU PLAT 166 m² 953 006 € 5 741 €
9 RUE DU PLAT 159 m² 995 022 € 6 258 €
9 RUE DU PLAT 17 m² 132 005 € 7 765 €
9 RUE DU PLAT 129 m² 677 766 € 5 254 €
9 RUE DU PLAT 166 m² 354 244 € 2 134 €
10 RUE DU PLAT 21 m² 208 509 € 9 929 €
10 RUE DU PLAT 41 m² 268 017 € 6 537 €
10 RUE DU PLAT 188 m² 1 119 916 € 5 957 €
10 RUE DU PLAT 48 m² 326 688 € 6 806 €
10 RUE DU PLAT 230 m² 494 960 € 2 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 134 € à 11 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Plat
Fourchette courante4 273 – 5 584 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Plat ↗
Bellecour-Antonin Gourju
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 925 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 876 €
289 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Plat133 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Plat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, appartement de 289 m² à 925 000 €, soit 3 201 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Non : 3 201 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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