France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Rue du Plat › n° 10

10 Rue du Plat, Lyon 2e

Vendu 1 120 000 € (5 957 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue du Plat, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 746 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Plat5 576 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 2e4 963 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 1 724 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 5 957 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 622 € À 9 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/10/2025 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 1 120 000 €5 957 €/m² 5 957 €

03/10/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 768 800 €5 780 €/m² 5 780 €

09/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 326 680 €6 806 €/m² 6 806 €

18/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 850 €5 172 €/m² 5 172 €

29/11/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 208 500 €9 929 €/m² 9 929 €

09/10/2024 n° 10 · Appartement · 6 p. 09/10/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 495 000 €2 152 €/m² 2 152 €

08/08/2024 n° 10 · Appartement · 6 p. 08/08/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 750 000 €3 261 €/m² 3 261 €

08/08/2024 n° 10 · Appartement · 6 p. 08/08/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 365 000 €1 587 €/m² 1 587 €

15/05/2024 n° 10 · Appartement · 6 p. 15/05/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 1 300 000 €5 652 €/m² 5 652 €

13/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

27/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 315 000 €6 429 €/m² 6 429 €

28/03/2022 n° 10 · Appartement · 6 p. 28/03/2022 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 1 250 000 €4 845 €/m² 4 845 €

17/09/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 268 000 €6 537 €/m² 6 537 €

16/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 314 600 €7 865 €/m² 7 865 €

18/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 239 000 €7 469 €/m² 7 469 €

26/03/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/03/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 735 500 €5 530 €/m² 5 530 €

24/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 352 000 €6 642 €/m² 6 642 €

21/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 202 800 €5 070 €/m² 5 070 €

20/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 259 600 €2 570 €/m² 2 570 €

20/06/2017 n° 10 · Appartement 20/06/2017 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 580 000 €4 113 €/m² 4 113 €

20/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 246 800 €4 746 €/m² 4 746 €

01/02/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 740 €2 320 €/m² 2 320 €

13/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €

19/10/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/10/2015 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 153 000 €622 €/m² 622 €

15/10/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/10/2015 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 220 800 €898 €/m² 898 €

09/10/2015 n° 10 · Appartement 09/10/2015 · APPT · 421 M² Appartement 421 m² 777 960 €1 848 €/m² 1 848 €

11/09/2015 n° 10 · Appartement 11/09/2015 · APPT · 421 M² Appartement 421 m² 838 000 €1 990 €/m² 1 990 €

05/06/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/06/2015 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 1 165 000 €4 236 €/m² 4 236 €

27/04/2015 n° 10 · Appartement 27/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 311 200 €3 842 €/m² 3 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue du Plat, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %6 143 €/m²Appt 220 m² · 8 ventes · 2025 n° 3+36 %7 599 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020 n° 5+3 %5 734 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−5 %5 291 €/m²Appt 223 m² · vendu 2020 n° 9−14 %4 780 €/m²Appt 166 m² · 12 ventes · 2025 n° 13−11 %4 954 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2023 n° 15−58 %2 320 €/m²Appt 399 m² · 2 ventes · 2014

RUE DU PLATMÉDIANE DE LA RUE 5 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %4 089 €/m²Appt 159 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+12 %6 250 €/m²Appt 130 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+11 %6 176 €/m²Appt 220 m² · 13 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI4 746 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 12−43 %3 201 €/m²Appt 289 m² · 5 ventes · 2023 n° 22−16 %4 694 €/m²Appt 121 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Plat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 124 € 11 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU PLAT 29 m² 215 006 € 7 414 €

8 RUE DU PLAT 26 m² 292 552 € 11 252 €

8 RUE DU PLAT 58 m² 360 006 € 6 207 €

9 RUE DU PLAT 166 m² 953 006 € 5 741 €

9 RUE DU PLAT 159 m² 995 022 € 6 258 €

9 RUE DU PLAT 17 m² 132 005 € 7 765 €

9 RUE DU PLAT 129 m² 144 996 € 1 124 €

9 RUE DU PLAT 129 m² 677 766 € 5 254 €

9 RUE DU PLAT 166 m² 354 244 € 2 134 €

12 RUE DU PLAT 186 m² 1 196 166 € 6 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 11 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Plat

Fourchette courante4 273 – 5 584 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Plat ↗

Bellecour-Antonin Gourju

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+9 %

Voir Bellecour-Antonin Gourju ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+26 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 1,12 M€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 172 €

188 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Plat133 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Plat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 188 m² à 1 120 000 €, soit 5 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Oui : 5 957 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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