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France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Rue du Plat › n° 9

9 Rue du Plat, Lyon 2e

Vendu 354 200 € (2 134 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900262 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 306 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Plat5 576 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 2e4 948 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 746 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 134 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 934 € À 13 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 354 200 €2 134 €/m² 2 134 €
14/06/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/06/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 995 000 €6 258 €/m² 6 258 €
13/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 132 000 €7 765 €/m² 7 765 €
25/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 953 000 €5 741 €/m² 5 741 €
03/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 677 775 €5 254 €/m² 5 254 €
11/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 145 000 €1 124 €/m² 1 124 €
25/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €
09/10/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/10/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 284 000 €1 711 €/m² 1 711 €
06/10/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/10/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 160 000 €964 €/m² 964 €
05/10/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/10/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 155 000 €934 €/m² 934 €
03/04/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/04/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 714 750 €4 306 €/m² 4 306 €
22/11/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 265 950 €13 298 €/m² 13 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 587 € 11 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU PLAT 21 m² 208 509 € 9 929 €
10 RUE DU PLAT 41 m² 268 017 € 6 537 €
10 RUE DU PLAT 188 m² 1 119 916 € 5 957 €
10 RUE DU PLAT 48 m² 326 688 € 6 806 €
10 RUE DU PLAT 230 m² 494 960 € 2 152 €
10 RUE DU PLAT 49 m² 315 021 € 6 429 €
10 RUE DU PLAT 34 m² 175 848 € 5 172 €
10 RUE DU PLAT 41 m² 220 006 € 5 366 €
10 RUE DU PLAT 230 m² 1 299 960 € 5 652 €
10 RUE DU PLAT 230 m² 365 010 € 1 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 11 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Plat
Fourchette courante4 273 – 5 584 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Plat ↗
Bellecour-Antonin Gourju
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+10 %
Voir Bellecour-Antonin Gourju ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 801 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Plat133 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Plat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 166 m² à 354 200 €, soit 2 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Non : 2 134 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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