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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Place Bellecour › n° 31

31 Place Bellecour, Lyon 2e

Vendu 218 000 € (2 759 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6900253 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Place Bellecour, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319 444 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Place Bellecour5 853 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Bellecour-Sala5 192 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Lyon 2e4 969 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 713 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX7
LOGEMENTS150
Dernière vente : 2 759 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Place Bellecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 759 € À 10 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 218 000 €2 759 €/m² 2 759 €
29/04/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 495 000 €9 167 €/m² 9 167 €
27/07/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 022 000 €10 646 €/m² 10 646 €
17/06/2021 n° 31 · Appartement · 6 p. 17/06/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 502 060 €9 049 €/m² 9 049 €
18/12/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €
27/11/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 960 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/07/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 385 700 €8 766 €/m² 8 766 €
03/09/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 640 000 €8 101 €/m² 8 101 €
22/12/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 428 000 €10 128 €/m² 10 128 €
06/06/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 171 600 €9 533 €/m² 9 533 €
27/02/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 2 178 000 €10 782 €/m² 10 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 621 € 9 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 PL BELLECOUR 94 m² 687 328 € 7 312 €
28 PL BELLECOUR 145 m² 840 565 € 5 797 €
28 PL BELLECOUR 76 m² 561 640 € 7 390 €
13 RUE DU PLAT 56 m² 325 024 € 5 804 €
13 RUE DU PLAT 24 m² 115 008 € 4 792 €
13 RUE DU PLAT 43 m² 219 988 € 5 116 €
22 RUE DU PLAT 121 m² 727 573 € 6 013 €
1 RUE BOISSAC 154 m² 930 006 € 6 039 €
6 RUE TONY TOLLET 14 m² 130 004 € 9 286 €
6 RUE TONY TOLLET 24 m² 150 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 621 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bellecour
Fourchette courante4 668 – 6 202 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Place Bellecour ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEPlace Bellecour121 ventes depuis 2014 · 5 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala456 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Place Bellecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Place Bellecour a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 79 m² à 218 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellecour ?

Non : 2 759 €/m² contre 5 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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