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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Rue Seguin › n° 33

33 Rue Seguin, Lyon 2e

Vendu 94 000 € (3 760 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6900212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 449 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Seguin4 261 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 2e4 676 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 760 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Seguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 099 € À 4 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €
11/05/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 435 €2 099 €/m² 2 099 €
10/02/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €
15/10/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €
27/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 085 €3 449 €/m² 3 449 €
26/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
27/02/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 850 €3 954 €/m² 3 954 €
27/02/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 317 650 €4 351 €/m² 4 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Seguin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+38 %5 884 €/m²Appt 130 m² · vendu 2024n° 19−11 %3 787 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2024
n° 33VOUS ÊTES ICI3 449 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 35−2 %4 177 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026n° 41−16 %3 600 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026
RUE SEGUINMÉDIANE DE LA RUE 4 261 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+18 %5 030 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025n° 6+17 %5 000 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023n° 8−21 %3 365 €/m²Appt 72 m² · 22 ventes · 2021n° 10+3 %4 381 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 042 € 9 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 CRS CHARLEMAGNE 87 m² 428 040 € 4 920 €
60 CRS CHARLEMAGNE 24 m² 165 000 € 6 875 €
35 RUE SEGUIN 22 m² 114 994 € 5 227 €
35 RUE SEGUIN 42 m² 143 010 € 3 405 €
35 RUE SEGUIN 79 m² 296 961 € 3 759 €
35 RUE SEGUIN 63 m² 169 974 € 2 698 €
62 CRS CHARLEMAGNE 65 m² 238 095 € 3 663 €
62 CRS CHARLEMAGNE 40 m² 155 000 € 3 875 €
62 CRS CHARLEMAGNE 65 m² 299 975 € 4 615 €
62 CRS CHARLEMAGNE 103 m² 382 027 € 3 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 042 € à 9 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Seguin
Fourchette courante3 288 – 4 299 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Seguin ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Seguin65 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Seguin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Seguin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 25 m² à 94 000 €, soit 3 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguin ?

Non : 3 760 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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