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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Cours Charlemagne › n° 46

46 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 373 000 € (4 144 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 6900213 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 144 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Rambaud-Seguin5 028 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 2e4 595 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 144 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 5 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 373 000 €4 144 €/m² 4 144 €
04/08/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 000 €4 571 €/m² 4 571 €
09/02/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 120 €3 320 €/m² 3 320 €
11/04/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
26/07/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 233 000 €5 548 €/m² 5 548 €
01/02/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 302 000 €4 576 €/m² 4 576 €
14/01/2015 n° 46 · Appartement 14/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 247 500 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 078 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BICHAT 38 m² 167 732 € 4 414 €
28 RUE BICHAT 38 m² 195 016 € 5 132 €
28 RUE BICHAT 37 m² 162 171 € 4 383 €
28 RUE BICHAT 24 m² 121 512 € 5 063 €
35 RUE BICHAT 72 m² 361 800 € 5 025 €
35 RUE BICHAT 106 m² 265 000 € 2 500 €
19 RUE SEGUIN 70 m² 269 990 € 3 857 €
35 RUE BICHAT 75 m² 342 225 € 4 563 €
35 RUE BICHAT 57 m² 292 011 € 5 123 €
19 RUE SEGUIN 72 m² 311 184 € 4 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
Voir Rambaud-Seguin ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 373 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 90 m² à 373 000 €, soit 4 144 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Non : 4 144 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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