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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Cours Charlemagne › n° 54

54 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 195 000 € (5 735 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 759 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 2e4 657 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 735 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 172 € À 5 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €
24/04/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €
28/06/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 545 000 €5 240 €/m² 5 240 €
18/09/2020 n° 54 · Appartement 18/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 460 000 €5 349 €/m² 5 349 €
27/01/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €
17/01/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 215 000 €2 172 €/m² 2 172 €
30/12/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €
18/12/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
18/12/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
30/09/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €
30/09/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
05/11/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 098 €3 759 €/m² 3 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 099 € 6 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 CRS CHARLEMAGNE 55 m² 175 010 € 3 182 €
46 CRS CHARLEMAGNE 41 m² 136 120 € 3 320 €
46 CRS CHARLEMAGNE 90 m² 372 960 € 4 144 €
46 CRS CHARLEMAGNE 42 m² 233 016 € 5 548 €
46 CRS CHARLEMAGNE 42 m² 191 982 € 4 571 €
60 CRS CHARLEMAGNE 87 m² 428 040 € 4 920 €
60 CRS CHARLEMAGNE 24 m² 165 000 € 6 875 €
33 RUE SEGUIN 25 m² 94 000 € 3 760 €
33 RUE SEGUIN 65 m² 136 435 € 2 099 €
33 RUE SEGUIN 39 m² 115 986 € 2 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 099 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
Voir Rambaud-Seguin ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 34 m² à 195 000 €, soit 5 735 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Oui : 5 735 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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