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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Rue Seguin › n° 19

19 Rue Seguin, Lyon 2e

Vendu 327 700 € (4 201 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 690021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 787 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Seguin4 261 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 2e4 598 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX10
LOGEMENTS45
Dernière vente : 4 201 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Seguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 5 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 327 700 €4 201 €/m² 4 201 €
13/03/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
31/03/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 150 €4 322 €/m² 4 322 €
17/06/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
03/07/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 284 000 €3 787 €/m² 3 787 €
03/07/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €
27/11/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
05/10/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
20/10/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 600 €3 342 €/m² 3 342 €
14/04/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
29/08/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 000 €2 736 €/m² 2 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Seguin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+38 %5 884 €/m²Appt 130 m² · vendu 2024
n° 19VOUS ÊTES ICI3 787 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 33−15 %3 605 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025n° 35−2 %4 177 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026n° 41−16 %3 600 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026
RUE SEGUINMÉDIANE DE LA RUE 4 261 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+18 %5 030 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025n° 6+17 %5 000 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023n° 8−21 %3 365 €/m²Appt 72 m² · 22 ventes · 2021n° 10+3 %4 381 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 078 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 201 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 CRS CHARLEMAGNE 81 m² 359 964 € 4 444 €
36 CRS CHARLEMAGNE 70 m² 140 000 € 2 000 €
36 CRS CHARLEMAGNE 70 m² 373 380 € 5 334 €
38 CRS CHARLEMAGNE 60 m² 364 680 € 6 078 €
38 CRS CHARLEMAGNE 70 m² 392 700 € 5 610 €
38 CRS CHARLEMAGNE 60 m² 349 980 € 5 833 €
36 CRS CHARLEMAGNE 44 m² 237 424 € 5 396 €
36 CRS CHARLEMAGNE 69 m² 355 005 € 5 145 €
38 CRS CHARLEMAGNE 70 m² 381 990 € 5 457 €
6 RUE SEGUIN 91 m² 514 969 € 5 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Seguin
Fourchette courante3 288 – 4 299 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Seguin ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Seguin65 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Seguin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Seguin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 78 m² à 327 700 €, soit 4 201 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguin ?

Non : 4 201 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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