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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Cours Charlemagne › n° 38

38 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 360 000 € (4 444 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 690027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 392 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 2e4 621 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 978 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 971 € À 6 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €
02/07/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 364 690 €6 078 €/m² 6 078 €
02/06/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 382 000 €5 457 €/m² 5 457 €
29/07/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
30/03/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 392 700 €5 610 €/m² 5 610 €
29/08/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 348 680 €4 712 €/m² 4 712 €
31/08/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €
22/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €
22/05/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 735 €3 971 €/m² 3 971 €
16/01/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
12/01/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 492 €3 268 €/m² 3 268 €
29/08/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
02/06/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 500 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 339 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CRS CHARLEMAGNE 21 m² 122 997 € 5 857 €
34 CRS CHARLEMAGNE 21 m² 121 002 € 5 762 €
35 RUE BICHAT 106 m² 265 000 € 2 500 €
19 RUE SEGUIN 70 m² 269 990 € 3 857 €
35 RUE BICHAT 75 m² 390 000 € 5 200 €
35 RUE BICHAT 68 m² 375 020 € 5 515 €
35 RUE BICHAT 72 m² 361 800 € 5 025 €
19 RUE SEGUIN 78 m² 327 678 € 4 201 €
35 RUE BICHAT 57 m² 272 004 € 4 772 €
19 RUE SEGUIN 72 m² 311 184 € 4 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
Voir Rambaud-Seguin ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 367 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 81 m² à 360 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Non : 4 444 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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