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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Cours Charlemagne › n° 21

21 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 122 000 € (4 519 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 519 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cours Charlemagne4 845 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 355 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 2e4 624 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 519 €/m² en 2016 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 519 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €
24/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 339 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CRS CHARLEMAGNE 42 m² 244 020 € 5 810 €
17 CRS CHARLEMAGNE 29 m² 157 992 € 5 448 €
17 CRS CHARLEMAGNE 46 m² 205 160 € 4 460 €
17 CRS CHARLEMAGNE 42 m² 266 238 € 6 339 €
17 CRS CHARLEMAGNE 68 m² 328 984 € 4 838 €
34 CRS CHARLEMAGNE 21 m² 121 002 € 5 762 €
34 CRS CHARLEMAGNE 21 m² 122 997 € 5 857 €
11 CRS CHARLEMAGNE 99 m² 422 037 € 4 263 €
11 CRS CHARLEMAGNE 57 m² 248 007 € 4 351 €
38 CRS CHARLEMAGNE 70 m² 392 700 € 5 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 711 – 4 810 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Cours Charlemagne ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Charlemagne190 ventes depuis 2014 · 4 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier578 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2016, appartement de 27 m² à 122 000 €, soit 4 519 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Non : 4 519 €/m² contre 4 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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