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France › Lyon 2e › Verdun-Suchet › Cours Charlemagne › n° 9

9 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 365 000 € (3 724 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900222 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 140 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Verdun-Suchet4 477 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 2e4 676 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 724 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 724 € À 6 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €
05/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 334 100 €5 140 €/m² 5 140 €
13/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 234 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €
30/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 351 700 €5 411 €/m² 5 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 6 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CRS CHARLEMAGNE 181 m² 672 958 € 3 718 €
16 CRS CHARLEMAGNE 37 m² 196 988 € 5 324 €
16 CRS CHARLEMAGNE 35 m² 162 505 € 4 643 €
16 CRS CHARLEMAGNE 59 m² 240 012 € 4 068 €
16 CRS CHARLEMAGNE 59 m² 286 209 € 4 851 €
16 CRS CHARLEMAGNE 20 m² 123 000 € 6 150 €
16 CRS CHARLEMAGNE 38 m² 155 990 € 4 105 €
16 CRS CHARLEMAGNE 59 m² 280 014 € 4 746 €
11 CRS CHARLEMAGNE 123 m² 537 141 € 4 367 €
11 CRS CHARLEMAGNE 57 m² 248 007 € 4 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 6 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Verdun-Suchet
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Verdun-Suchet ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 653 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun-Suchet265 ventes · 4 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 98 m² à 365 000 €, soit 3 724 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Non : 3 724 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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