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France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Royale › n° 8

8 Rue Royale, Lyon 1er

Vendu 773 000 € (3 681 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 681 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Royale4 694 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 1er4 883 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 699 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0064 + AN0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 681 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 980 € À 5 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/08/2022 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 773 000 €3 681 €/m² 3 681 €
07/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 300 €1 980 €/m² 1 980 €
04/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 541 600 €5 824 €/m² 5 824 €
11/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 394 000 €4 191 €/m² 4 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 7 884 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROYALE 85 m² 168 300 € 1 980 €
11 RUE ROYALE 145 m² 663 375 € 4 575 €
11 RUE ROYALE 14 m² 65 716 € 4 694 €
11 RUE ROYALE 36 m² 163 224 € 4 534 €
13 RUE ROYALE 81 m² 152 037 € 1 877 €
13 RUE ROYALE 27 m² 144 990 € 5 370 €
13 RUE ROYALE 81 m² 230 040 € 2 840 €
5 RUE ALSACE LORRAINE 69 m² 489 969 € 7 101 €
6 RUE ROYALE 190 m² 716 490 € 3 771 €
6 RUE ROYALE 185 m² 665 075 € 3 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 7 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante3 622 – 5 231 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Griffon-Royale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Griffon-Royale ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 773 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 306 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Royale133 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Royale à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, appartement de 210 m² à 773 000 €, soit 3 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 3 681 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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