France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Royale › n° 6

6 Rue Royale, Lyon 1er

Vendu 716 400 € (3 771 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900120 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 771 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Royale4 694 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 1er4 889 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 2 702 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 771 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 595 € À 5 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 6 · Appartement · 6 p. 27/06/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 716 400 €3 771 €/m² 3 771 €

22/05/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 665 000 €3 595 €/m² 3 595 €

26/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 343 600 €5 633 €/m² 5 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Royale, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−21 %3 708 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2023 n° 11−20 %3 765 €/m²Appt 36 m² · 20 ventes · 2025 n° 13−29 %3 330 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2024 n° 21−22 %3 666 €/m²Appt 80 m² · 43 ventes · 2022 n° 23−16 %3 958 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−7 %4 366 €/m²Appt 91 m² · 12 ventes · 2025

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 694 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %4 292 €/m²Appt 87 m² · 23 ventes · 2022 n° 4−2 %4 600 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 771 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8−16 %3 936 €/m²Appt 210 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−14 %4 051 €/m²Appt 132 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

867 € 7 884 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ROYALE 85 m² 168 300 € 1 980 €

4 RUE ROYALE 29 m² 213 005 € 7 345 €

4 RUE ROYALE 167 m² 520 038 € 3 114 €

4 RUE ROYALE 49 m² 205 016 € 4 184 €

4 RUE ROYALE 100 m² 586 400 € 5 864 €

11 RUE ROYALE 145 m² 663 375 € 4 575 €

11 RUE ROYALE 14 m² 65 716 € 4 694 €

11 RUE ROYALE 36 m² 163 224 € 4 534 €

8 RUE ROYALE 210 m² 773 010 € 3 681 €

9 RUE ROYALE 120 m² 680 040 € 5 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 7 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royale

Fourchette courante3 622 – 5 231 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Griffon-Royale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut4.6 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 716 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 991 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Royale133 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Royale à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Royale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 190 m² à 716 400 €, soit 3 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 3 771 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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