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France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Royale › n° 21

21 Rue Royale, Lyon 1er

Vendu 392 220 € (4 903 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 970 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +63 %Rue Royale4 903 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Griffon-Royale4 186 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Lyon 1er4 887 €/m² 5 872 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 539 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 903 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 8 473 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 392 220 €4 903 €/m² 4 903 €
09/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 533 800 €8 473 €/m² 8 473 €
29/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 263 000 €7 970 €/m² 7 970 €
21/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
02/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 268 763 €3 360 €/m² 3 360 €
06/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 075 € 7 494 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ROYALE 120 m² 399 960 € 3 333 €
23 RUE ROYALE 120 m² 549 960 € 4 583 €
10 QUAI ANDRE LASSAGNE 193 m² 1 178 651 € 6 107 €
10 QUAI ANDRE LASSAGNE 34 m² 138 992 € 4 088 €
10 QUAI ANDRE LASSAGNE 186 m² 199 950 € 1 075 €
10 QUAI ANDRE LASSAGNE 42 m² 244 482 € 5 821 €
10 QUAI ANDRE LASSAGNE 36 m² 69 012 € 1 917 €
10 QUAI ANDRE LASSAGNE 219 m² 1 045 068 € 4 772 €
10 QUAI ANDRE LASSAGNE 186 m² 669 972 € 3 602 €
15 RUE ALSACE LORRAINE 70 m² 336 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 7 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante3 771 – 5 275 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Griffon-Royale
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Griffon-Royale ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-15 %
vs département+23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 259 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Royale94 ventes depuis 2014 · 4 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale558 ventes · 4 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er5 872 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Royale à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Royale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 80 m² à 392 220 €, soit 4 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 4 903 €/m² contre 4 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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