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France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Royale › n° 9

9 Rue Royale, Lyon 1er

Vendu 171 100 € (6 337 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900135 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Royale4 694 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lyon 1er4 901 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 706 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 337 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 058 € À 6 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 171 100 €6 337 €/m² 6 337 €
14/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 680 000 €5 667 €/m² 5 667 €
07/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €
19/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €
02/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 138 000 €1 150 €/m² 1 150 €
31/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 127 000 €1 058 €/m² 1 058 €
17/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 387 500 €3 229 €/m² 3 229 €
02/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 523 000 €4 358 €/m² 4 358 €
10/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 380 000 €3 167 €/m² 3 167 €
29/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €
14/11/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 7 884 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ROYALE 145 m² 663 375 € 4 575 €
11 RUE ROYALE 14 m² 65 716 € 4 694 €
11 RUE ROYALE 36 m² 163 224 € 4 534 €
8 RUE ROYALE 85 m² 168 300 € 1 980 €
6 RUE ROYALE 61 m² 343 613 € 5 633 €
5 RUE ALSACE LORRAINE 69 m² 489 969 € 7 101 €
6 RUE ROYALE 190 m² 716 490 € 3 771 €
6 RUE ROYALE 185 m² 665 075 € 3 595 €
8 RUE ROYALE 210 m² 773 010 € 3 681 €
4 QUAI ANDRE LASSAGNE 180 m² 190 080 € 1 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 7 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante3 622 – 5 231 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Griffon-Royale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Griffon-Royale ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Royale133 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Royale à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Royale a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 27 m² à 171 100 €, soit 6 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 6 337 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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