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France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Royale › n° 13

13 Rue Royale, Lyon 1er

Vendu 145 000 € (5 370 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 151 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Royale4 694 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Griffon-Royale4 286 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lyon 1er4 890 €/m² 6 076 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 712 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 370 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 877 € À 6 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
04/03/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €
11/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €
15/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/10/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 691 040 €6 282 €/m² 6 282 €
27/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 239 500 €3 151 €/m² 3 151 €
31/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 424 500 €3 508 €/m² 3 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
867 € 7 884 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ROYALE 14 m² 65 716 € 4 694 €
11 RUE ROYALE 36 m² 163 224 € 4 534 €
11 RUE ROYALE 145 m² 663 375 € 4 575 €
8 RUE ROYALE 210 m² 773 010 € 3 681 €
8 RUE ROYALE 85 m² 168 300 € 1 980 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 150 m² 660 000 € 4 400 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 44 m² 234 652 € 5 333 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 50 m² 258 150 € 5 163 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 36 m² 240 012 € 6 667 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 46 m² 209 990 € 4 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 7 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante3 620 – 5 229 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Griffon-Royale
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Griffon-Royale ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Royale96 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 076 ventes · 4 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Royale à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Royale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 27 m² à 145 000 €, soit 5 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 5 370 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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