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France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Royale › n° 4

4 Rue Royale, Lyon 1er

Vendu 205 000 € (4 184 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Royale4 694 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 1er4 896 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 725 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 184 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 114 € À 7 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €
28/07/2025 n° 4 · Appartement · 7 p. 28/07/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 520 000 €3 114 €/m² 3 114 €
12/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 213 000 €7 345 €/m² 7 345 €
09/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 586 400 €5 864 €/m² 5 864 €
12/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 515 000 €5 150 €/m² 5 150 €
13/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 460 000 €4 600 €/m² 4 600 €
12/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 364 800 €3 648 €/m² 3 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 7 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ROYALE 61 m² 343 613 € 5 633 €
6 RUE ROYALE 185 m² 665 075 € 3 595 €
6 RUE ROYALE 190 m² 716 490 € 3 771 €
5 RUE ALSACE LORRAINE 69 m² 489 969 € 7 101 €
2 RUE ROYALE 24 m² 187 008 € 7 792 €
2 RUE ROYALE 87 m² 517 998 € 5 954 €
8 RUE ROYALE 85 m² 168 300 € 1 980 €
4 QUAI ANDRE LASSAGNE 180 m² 190 080 € 1 056 €
5 QUAI ANDRE LASSAGNE 120 m² 650 040 € 5 417 €
9 RUE ROYALE 27 m² 171 099 € 6 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 7 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante3 622 – 5 231 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Griffon-Royale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Griffon-Royale ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Royale133 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Royale à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Royale a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 49 m² à 205 000 €, soit 4 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 4 184 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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