France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Royale › n° 2

2 Rue Royale, Lyon 1er

Vendu 518 000 € (5 954 €/m²) en 2022 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 6900127 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 292 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Royale4 694 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 1er4 883 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 2 737 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 954 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 569 € À 7 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 518 000 €5 954 €/m² 5 954 €

13/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €

04/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 336 650 €5 706 €/m² 5 706 €

25/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 337 750 €6 031 €/m² 6 031 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

07/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 480 000 €5 581 €/m² 5 581 €

30/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 307 730 €5 595 €/m² 5 595 €

22/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €

19/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €

13/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 356 000 €4 092 €/m² 4 092 €

30/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 700 €5 173 €/m² 5 173 €

10/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 320 000 €2 623 €/m² 2 623 €

04/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 385 000 €3 775 €/m² 3 775 €

21/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

20/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

23/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/07/2014 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 240 000 €1 569 €/m² 1 569 €

01/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2014 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 410 000 €2 680 €/m² 2 680 €

20/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

24/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 000 €3 508 €/m² 3 508 €

25/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

20/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 280 000 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Royale, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−21 %3 708 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2023 n° 11−20 %3 765 €/m²Appt 36 m² · 20 ventes · 2025 n° 13−29 %3 330 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2024 n° 21−22 %3 666 €/m²Appt 80 m² · 43 ventes · 2022 n° 23−16 %3 958 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−7 %4 366 €/m²Appt 91 m² · 12 ventes · 2025

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 694 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 292 €/m²23 ventes · dernière 2022

n° 4−2 %4 600 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−20 %3 771 €/m²Appt 190 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−16 %3 936 €/m²Appt 210 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−14 %4 051 €/m²Appt 132 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

867 € 7 884 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ROYALE 29 m² 213 005 € 7 345 €

4 RUE ROYALE 167 m² 520 038 € 3 114 €

4 RUE ROYALE 49 m² 205 016 € 4 184 €

4 RUE ROYALE 100 m² 586 400 € 5 864 €

6 RUE ROYALE 61 m² 343 613 € 5 633 €

5 RUE ALSACE LORRAINE 69 m² 489 969 € 7 101 €

6 RUE ROYALE 190 m² 716 490 € 3 771 €

6 RUE ROYALE 185 m² 665 075 € 3 595 €

4 QUAI ANDRE LASSAGNE 180 m² 190 080 € 1 056 €

9 RUE ROYALE 120 m² 680 040 € 5 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 7 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royale

Fourchette courante3 622 – 5 231 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Griffon-Royale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 518 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 370 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Royale133 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Royale à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Royale a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 87 m² à 518 000 €, soit 5 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 5 954 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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