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France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Royale › n° 11

11 Rue Royale, Lyon 1er

Vendu 163 230 € (4 534 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Royale, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 733 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Royale4 694 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 1er4 898 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AN0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 534 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 108 € À 7 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 230 €4 534 €/m² 4 534 €
17/06/2025 n° 11 · Appartement · 6 p. 17/06/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 663 400 €4 575 €/m² 4 575 €
18/12/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 720 €4 694 €/m² 4 694 €
14/05/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 700 €5 190 €/m² 5 190 €
24/04/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 242 000 €7 118 €/m² 7 118 €
12/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
12/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
12/05/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
12/05/2017 n° 11 · Appartement 12/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 349 100 €3 879 €/m² 3 879 €
08/09/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
02/08/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
02/08/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
12/07/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €
23/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 500 €3 176 €/m² 3 176 €
02/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
11/04/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
04/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
18/09/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €
29/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 284 800 €4 188 €/m² 4 188 €
25/08/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/08/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 550 500 €3 797 €/m² 3 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 980 € 7 884 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROYALE 85 m² 168 300 € 1 980 €
8 RUE ROYALE 210 m² 773 010 € 3 681 €
13 RUE ROYALE 27 m² 144 990 € 5 370 €
13 RUE ROYALE 81 m² 230 040 € 2 840 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 150 m² 660 000 € 4 400 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 44 m² 234 652 € 5 333 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 36 m² 240 012 € 6 667 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 46 m² 209 990 € 4 565 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 25 m² 197 100 € 7 884 €
6 QUAI ANDRE LASSAGNE 50 m² 258 150 € 5 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 7 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante3 622 – 5 231 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Griffon-Royale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Griffon-Royale ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Royale133 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Royale à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Royale a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 36 m² à 163 230 €, soit 4 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 4 534 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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