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France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Royale › n° 29

29 Rue Royale, Lyon 1er

Vendu 480 000 € (5 275 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 221 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Royale4 694 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 1er4 937 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 684 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 275 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 5 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 480 000 €5 275 €/m² 5 275 €
26/11/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €
12/10/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €
22/07/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 22/07/2020 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 692 450 €4 122 €/m² 4 122 €
07/09/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 07/09/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 515 000 €4 221 €/m² 4 221 €
14/03/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 000 €5 848 €/m² 5 848 €
06/06/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 06/06/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 531 000 €3 161 €/m² 3 161 €
25/01/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 25/01/2017 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 351 500 €1 515 €/m² 1 515 €
19/01/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 19/01/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 536 750 €3 834 €/m² 3 834 €
02/09/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 211 840 €4 605 €/m² 4 605 €
07/07/2016 n° 29 · Appartement 07/07/2016 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 158 680 €741 €/m² 741 €
17/05/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 248 100 €4 511 €/m² 4 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 900 € 8 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 31 m² 92 008 € 2 968 €
1 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 125 m² 701 750 € 5 614 €
3 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 110 m² 625 240 € 5 684 €
1 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 31 m² 189 999 € 6 129 €
1 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 76 m² 481 004 € 6 329 €
1 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 109 m² 596 775 € 5 475 €
14 QUAI ANDRE LASSAGNE 111 m² 835 053 € 7 523 €
4 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 107 m² 630 016 € 5 888 €
4 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 66 m² 302 478 € 4 583 €
4 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 56 m² 366 576 € 6 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 8 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante3 622 – 5 231 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Griffon-Royale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
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Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 433 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Royale133 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Royale à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Royale a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2025, appartement de 91 m² à 480 000 €, soit 5 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 5 275 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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