CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Constantine › n° 7

7 Rue Constantine, Lyon 1er

Vendu 415 000 € (4 462 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900113 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 462 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Constantine5 150 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Terreaux-Bât d'Argent4 862 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 1er4 786 €/m² 5 872 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 478 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 462 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 145 € À 5 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €
24/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 465 000 €4 650 €/m² 4 650 €
12/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 624 900 €5 786 €/m² 5 786 €
20/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 451 835 €5 648 €/m² 5 648 €
24/02/2015 n° 7 · Appartement 24/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 359 750 €4 797 €/m² 4 797 €
15/01/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 402 000 €3 722 €/m² 3 722 €
24/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €
13/02/2014 n° 7 · Appartement 13/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 850 €3 145 €/m² 3 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 353 € 12 745 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CONSTANTINE 142 m² 494 018 € 3 479 €
5 RUE CONSTANTINE 133 m² 940 044 € 7 068 €
10 RUE CONSTANTINE 72 m² 427 968 € 5 944 €
10 RUE CONSTANTINE 37 m² 145 003 € 3 919 €
10 RUE CONSTANTINE 71 m² 390 003 € 5 493 €
10 RUE CONSTANTINE 37 m² 238 132 € 6 436 €
10 RUE CONSTANTINE 51 m² 649 995 € 12 745 €
10 RUE CONSTANTINE 51 m² 314 976 € 6 176 €
10 RUE CONSTANTINE 48 m² 330 000 € 6 875 €
10 RUE CONSTANTINE 50 m² 260 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 12 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Constantine
Fourchette courante3 910 – 5 106 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Constantine ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-15 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Constantine90 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent904 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er5 872 ventes · 4 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Constantine à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 93 m² à 415 000 €, soit 4 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 4 462 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien