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France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Constantine › n° 10

10 Rue Constantine, Lyon 1er

Vendu 238 125 € (6 436 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900127 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 944 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Constantine5 085 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Terreaux-Bât d'Argent4 862 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lyon 1er4 779 €/m² 6 076 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 673 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 436 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 919 € À 12 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 238 125 €6 436 €/m² 6 436 €
07/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
18/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
26/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 360 000 €5 070 €/m² 5 070 €
10/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 390 000 €5 493 €/m² 5 493 €
17/02/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 428 000 €5 944 €/m² 5 944 €
28/01/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 650 000 €12 745 €/m² 12 745 €
21/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €
17/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 330 000 €6 875 €/m² 6 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 182 € 11 402 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LANTERNE 50 m² 313 700 € 6 274 €
8 RUE LANTERNE 120 m² 705 000 € 5 875 €
8 RUE LANTERNE 35 m² 190 015 € 5 429 €
5 RUE CONSTANTINE 142 m² 642 834 € 4 527 €
5 RUE CONSTANTINE 133 m² 940 044 € 7 068 €
5 RUE CONSTANTINE 142 m² 494 018 € 3 479 €
8 RUE CONSTANTINE 66 m² 210 012 € 3 182 €
4 RUE LANTERNE 82 m² 359 980 € 4 390 €
7 RUE CONSTANTINE 93 m² 414 966 € 4 462 €
7 RUE CONSTANTINE 100 m² 465 000 € 4 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 11 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constantine
Fourchette courante3 896 – 5 048 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constantine ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-14 %
vs département+21 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Constantine92 ventes depuis 2014 · 5 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent904 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 076 ventes · 4 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Constantine à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 37 m² à 238 125 €, soit 6 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Oui : 6 436 €/m² contre 5 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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