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France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Constantine › n° 5

5 Rue Constantine, Lyon 1er

Vendu 494 000 € (3 479 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 6900132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 247 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Constantine5 150 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Terreaux-Bât d'Argent4 862 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 1er4 790 €/m² 5 872 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 464 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 479 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 660 € À 7 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 494 000 €3 479 €/m² 3 479 €
30/06/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 30/06/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 940 000 €7 068 €/m² 7 068 €
17/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 289 000 €7 049 €/m² 7 049 €
26/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 282 000 €7 050 €/m² 7 050 €
11/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/02/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 269 000 €1 660 €/m² 1 660 €
26/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 278 000 €7 316 €/m² 7 316 €
26/12/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/12/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 850 000 €5 247 €/m² 5 247 €
24/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 513 240 €3 614 €/m² 3 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 182 € 12 745 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CONSTANTINE 37 m² 238 132 € 6 436 €
10 RUE CONSTANTINE 50 m² 260 000 € 5 200 €
10 RUE CONSTANTINE 48 m² 330 000 € 6 875 €
10 RUE CONSTANTINE 71 m² 359 970 € 5 070 €
10 RUE CONSTANTINE 51 m² 314 976 € 6 176 €
10 RUE CONSTANTINE 51 m² 649 995 € 12 745 €
10 RUE CONSTANTINE 72 m² 427 968 € 5 944 €
10 RUE CONSTANTINE 37 m² 145 003 € 3 919 €
10 RUE CONSTANTINE 71 m² 390 003 € 5 493 €
4 RUE LANTERNE 82 m² 359 980 € 4 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 12 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Constantine
Fourchette courante3 910 – 5 106 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Constantine ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-15 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 494 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 236 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Constantine90 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent904 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er5 872 ventes · 4 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Constantine à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 142 m² à 494 000 €, soit 3 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 3 479 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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