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France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Constantine › n° 16

16 Rue Constantine, Lyon 1er

Vendu 287 251 € (5 745 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 6900112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 100 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Constantine5 150 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Terreaux-Bât d'Argent4 862 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 1er4 790 €/m² 5 872 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 481 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1720
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 745 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 7 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 287 251 €5 745 €/m² 5 745 €
10/01/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €
08/03/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 300 €5 905 €/m² 5 905 €
27/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €
01/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €
15/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 144 000 €1 735 €/m² 1 735 €
15/06/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 207 000 €6 677 €/m² 6 677 €
16/03/2020 n° 16 · Appartement 16/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 523 020 €6 301 €/m² 6 301 €
07/05/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 000 €7 750 €/m² 7 750 €
20/09/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
28/08/2017 n° 16 · Appartement 28/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 100 €3 796 €/m² 3 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 353 € 8 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CONSTANTINE 68 m² 160 004 € 2 353 €
11 RUE CONSTANTINE 55 m² 329 010 € 5 982 €
11 RUE CONSTANTINE 94 m² 475 170 € 5 055 €
11 RUE CONSTANTINE 94 m² 559 958 € 5 957 €
9 RUE CONSTANTINE 63 m² 369 180 € 5 860 €
13 RUE CONSTANTINE 129 m² 446 340 € 3 460 €
13 RUE CONSTANTINE 112 m² 495 040 € 4 420 €
9 RUE MAJOR MARTIN 16 m² 74 464 € 4 654 €
22 RUE CONSTANTINE 120 m² 735 000 € 6 125 €
16 RUE D'ALGERIE 65 m² 317 980 € 4 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 8 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Constantine
Fourchette courante3 910 – 5 106 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Constantine ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-15 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Constantine90 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent904 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er5 872 ventes · 4 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Constantine à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 50 m² à 287 251 €, soit 5 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Oui : 5 745 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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