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France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Constantine › n° 2

2 Rue Constantine, Lyon 1er

Vendu 100 000 € (4 762 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 014 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Constantine5 150 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Terreaux-Bât d'Argent4 862 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lyon 1er4 790 €/m² 5 872 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 448 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX9
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 762 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 5 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
01/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 166 188 €1 471 €/m² 1 471 €
01/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 325 000 €2 876 €/m² 2 876 €
26/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 450 000 €3 982 €/m² 3 982 €
25/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/07/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 674 530 €5 969 €/m² 5 969 €
01/06/2018 n° 2 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 850 000 €3 014 €/m² 3 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 182 € 12 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 QUAI DE LA PECHERIE 179 m² 830 023 € 4 637 €
2 QUAI DE LA PECHERIE 89 m² 537 115 € 6 035 €
6 RUE CONSTANTINE 54 m² 311 418 € 5 767 €
6 RUE CONSTANTINE 38 m² 209 988 € 5 526 €
6 RUE CONSTANTINE 38 m² 188 518 € 4 961 €
6 RUE CONSTANTINE 64 m² 394 496 € 6 164 €
2 RUE D'ORAN 81 m² 280 017 € 3 457 €
3 QUAI DE LA PECHERIE 65 m² 379 990 € 5 846 €
3 QUAI DE LA PECHERIE 147 m² 1 062 075 € 7 225 €
8 RUE CONSTANTINE 66 m² 210 012 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 12 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Constantine
Fourchette courante3 910 – 5 106 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Constantine ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-15 %
vs département+21 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
331 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Constantine90 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent904 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er5 872 ventes · 4 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Constantine à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 21 m² à 100 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 4 762 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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