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France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Constantine › n° 15

15 Rue Constantine, Lyon 1er

Vendu 49 000 € (4 900 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1857 · CP 690014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 288 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Constantine5 085 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Terreaux-Bât d'Argent4 862 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 1er4 785 €/m² 6 076 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 670 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1857
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 900 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 900 € À 6 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 49 000 €4 900 €/m² 4 900 €
18/09/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 738 000 €6 417 €/m² 6 417 €
27/07/2018 n° 15 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 735 000 €5 288 €/m² 5 288 €
09/03/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 89 400 €5 588 €/m² 5 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 460 € 10 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CONSTANTINE 112 m² 495 040 € 4 420 €
13 RUE CONSTANTINE 129 m² 446 340 € 3 460 €
22 RUE CONSTANTINE 120 m² 735 000 € 6 125 €
22 RUE D'ALGERIE 57 m² 279 984 € 4 912 €
20 RUE D'ALGERIE 100 m² 547 000 € 5 470 €
20 RUE D'ALGERIE 99 m² 653 004 € 6 596 €
20 RUE D'ALGERIE 146 m² 677 878 € 4 643 €
11 RUE CONSTANTINE 94 m² 559 958 € 5 957 €
11 RUE CONSTANTINE 94 m² 475 170 € 5 055 €
11 RUE CONSTANTINE 55 m² 329 010 € 5 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 460 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constantine
Fourchette courante3 896 – 5 048 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constantine ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-14 %
vs département+22 %
Rendement brut2.4 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
157 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Constantine92 ventes depuis 2014 · 5 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent904 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 076 ventes · 4 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Constantine à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 10 m² à 49 000 €, soit 4 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 4 900 €/m² contre 5 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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