CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Constantine › n° 9

9 Rue Constantine, Lyon 1er

Vendu 369 200 € (5 860 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1857 · CP 6900115 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 450 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Constantine5 085 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Terreaux-Bât d'Argent4 862 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 1er4 780 €/m² 6 076 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 704 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1857
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 860 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 348 € À 5 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 369 200 €5 860 €/m² 5 860 €
28/08/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/08/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 665 000 €5 783 €/m² 5 783 €
31/07/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 40 000 €348 €/m² 348 €
10/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €
13/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 000 €3 825 €/m² 3 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 735 € 6 804 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CONSTANTINE 55 m² 329 010 € 5 982 €
11 RUE CONSTANTINE 94 m² 475 170 € 5 055 €
11 RUE CONSTANTINE 94 m² 559 958 € 5 957 €
14 RUE CONSTANTINE 68 m² 160 004 € 2 353 €
14 RUE CONSTANTINE 43 m² 100 018 € 2 326 €
16 RUE CONSTANTINE 73 m² 280 028 € 3 836 €
16 RUE CONSTANTINE 83 m² 144 005 € 1 735 €
16 RUE CONSTANTINE 18 m² 73 998 € 4 111 €
16 RUE CONSTANTINE 50 m² 287 250 € 5 745 €
16 RUE CONSTANTINE 50 m² 255 000 € 5 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 6 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constantine
Fourchette courante3 896 – 5 048 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constantine ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-14 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Constantine92 ventes depuis 2014 · 5 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent904 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 076 ventes · 4 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Constantine à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, appartement de 63 m² à 369 200 €, soit 5 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Oui : 5 860 €/m² contre 5 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien