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France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Constantine › n° 13

13 Rue Constantine, Lyon 1er

Vendu 446 400 € (3 460 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1857 · CP 6900133 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 460 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Constantine5 150 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Terreaux-Bât d'Argent4 862 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 1er4 789 €/m² 5 872 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 465 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1857
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 460 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 4 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 446 400 €3 460 €/m² 3 460 €
30/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 495 000 €4 420 €/m² 4 420 €
30/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 314 695 €3 746 €/m² 3 746 €
17/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 735 € 6 804 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CONSTANTINE 94 m² 475 170 € 5 055 €
11 RUE CONSTANTINE 55 m² 329 010 € 5 982 €
11 RUE CONSTANTINE 94 m² 559 958 € 5 957 €
15 RUE CONSTANTINE 10 m² 49 000 € 4 900 €
22 RUE CONSTANTINE 120 m² 735 000 € 6 125 €
20 RUE D'ALGERIE 100 m² 547 000 € 5 470 €
20 RUE D'ALGERIE 146 m² 677 878 € 4 643 €
20 RUE D'ALGERIE 99 m² 653 004 € 6 596 €
16 RUE CONSTANTINE 73 m² 280 028 € 3 836 €
16 RUE CONSTANTINE 50 m² 255 000 € 5 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 6 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Constantine
Fourchette courante3 910 – 5 106 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Constantine ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-15 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 031 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Constantine90 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent904 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er5 872 ventes · 4 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Constantine à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 129 m² à 446 400 €, soit 3 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 3 460 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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