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France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Constantine › n° 22

22 Rue Constantine, Lyon 1er

Vendu 735 000 € (6 125 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Constantine5 150 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Terreaux-Bât d'Argent4 862 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Lyon 1er4 800 €/m² 5 872 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 447 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 125 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 703 € À 7 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/10/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 735 000 €6 125 €/m² 6 125 €
09/04/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 285 000 €7 308 €/m² 7 308 €
23/01/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 242 000 €7 563 €/m² 7 563 €
30/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 219 499 €5 487 €/m² 5 487 €
14/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 200 €3 703 €/m² 3 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 735 € 10 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CONSTANTINE 129 m² 446 340 € 3 460 €
13 RUE CONSTANTINE 112 m² 495 040 € 4 420 €
15 RUE CONSTANTINE 10 m² 49 000 € 4 900 €
4 RUE PAUL CHENAVARD 125 m² 562 500 € 4 500 €
4 RUE PAUL CHENAVARD 45 m² 260 010 € 5 778 €
4 RUE PAUL CHENAVARD 16 m² 168 000 € 10 500 €
4 RUE PAUL CHENAVARD 39 m² 249 990 € 6 410 €
4 RUE PAUL CHENAVARD 45 m² 298 980 € 6 644 €
4 RUE PAUL CHENAVARD 16 m² 148 000 € 9 250 €
11 RUE MAJOR MARTIN 64 m² 390 016 € 6 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Constantine
Fourchette courante3 910 – 5 106 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Constantine ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-15 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 735 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 889 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Constantine90 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent904 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er5 872 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Constantine à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, appartement de 120 m² à 735 000 €, soit 6 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Oui : 6 125 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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