CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 42

42 Rue Ratier, Lorient

Vendu 101 000 € (3 885 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 5610020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 364 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Ratier3 250 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lorient2 755 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 735 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 885 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Ratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 947 € À 3 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 000 €3 885 €/m² 3 885 €
26/08/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €
21/04/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €
01/09/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
28/08/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 000 €1 947 €/m² 1 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 587 € 5 843 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE RATIER 22 m² 68 992 € 3 136 €
42 RUE RATIER 26 m² 101 010 € 3 885 €
42 RUE KERFONTANIOU 71 m² 232 028 € 3 268 €
49 RUE KERFONTANIOU 68 m² 183 328 € 2 696 €
47 B RUE KERFONTANIOU 98 m² 162 974 € 1 663 €
47 B RUE KERFONTANIOU 73 m² 203 232 € 2 784 €
49 RUE KERFONTANIOU 63 m² 99 981 € 1 587 €
2 RUE DES NOYERS 89 m² 520 027 € 5 843 €
8 RUE DES NOYERS 77 m² 236 544 € 3 072 €
8 RUE DES NOYERS 58 m² 160 022 € 2 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 5 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gustave Ratier
Ventes sur la voie0
Voir Rue Gustave Ratier ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Ratier91 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Ratier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 26 m² à 101 000 €, soit 3 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Oui : 3 885 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien