France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 56 B

56 B Rue Ratier, Lorient

Vendu 276 800 € (3 076 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 561005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 B3 326 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Ratier3 250 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lorient2 763 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 56 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 836 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0489

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 076 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 B Rue Ratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 076 € À 3 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 56 B · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 276 800 €3 076 €/m² 3 076 €

03/09/2025 n° 56 B · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

02/10/2023 n° 56 B · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €

30/01/2023 n° 56 B · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 500 €3 811 €/m² 3 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ratier, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−2 %3 191 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023 n° 55−28 %2 348 €/m²Maison 164 m² · vendu 2026 n° 57−26 %2 400 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 63−33 %2 165 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016

RUE RATIERMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−27 %2 364 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 44−32 %2 206 €/m²Maison 272 m² · vendu 2020 n° 46−39 %1 986 €/m²Maison 219 m² · vendu 2015 n° 52−72 %895 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 56−30 %2 275 €/m²Appt 59 m² · 24 ventes · 2026

n° 56 BVOUS ÊTES ICI3 326 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 58+83 %5 954 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2026 n° 66−20 %2 592 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 68−46 %1 750 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Ratier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 021 € 4 035 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE RATIER 50 m² 125 000 € 2 500 €

56 RUE RATIER 30 m² 93 000 € 3 100 €

56 B RUE RATIER 71 m² 239 980 € 3 380 €

56 B RUE RATIER 46 m² 152 996 € 3 326 €

56 RUE RATIER 46 m² 105 018 € 2 283 €

56 RUE RATIER 71 m² 197 522 € 2 782 €

56 RUE RATIER 30 m² 98 100 € 3 270 €

56 B RUE RATIER 61 m² 232 471 € 3 811 €

56 RUE RATIER 59 m² 211 987 € 3 593 €

56 RUE RATIER 57 m² 229 995 € 4 035 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 021 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Ratier

Ventes sur la voie0

Voir Rue Gustave Ratier ↗

Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

Voir Merville ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-12 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 096 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 B ?

LA RUERue Ratier97 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 56 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 B Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 B Rue Ratier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 90 m² à 276 800 €, soit 3 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Non : 3 076 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 56 B Rue Ratier