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France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 46

46 Rue Ratier, Lorient

Vendu 435 000 € (1 986 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 5610039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 986 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Ratier3 250 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Merville2 701 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lorient3 420 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN646 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 986 €/m² en 2015 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Ratier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2015 n° 46 · Maison · 5 p. 11/12/2015 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 435 000 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 8 471 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE RATIER 150 m² 399 000 € 2 660 €
5 RUE DE LA PAIX 75 m² 278 025 € 3 707 €
53 RUE RATIER 188 m² 599 908 € 3 191 €
22 RUE DU COUVENT 85 m² 277 695 € 3 267 €
27 RUE DU COUVENT 70 m² 209 230 € 2 989 €
38 RUE KERFONTANIOU 165 m² 629 145 € 3 813 €
21 RUE DU COUVENT 112 m² 609 952 € 5 446 €
13 RUE DE KERYVALAND 130 m² 475 020 € 3 654 €
18 RUE DE KERYVALAND 105 m² 523 005 € 4 981 €
45 RUE KERFONTANIOU 140 m² 562 940 € 4 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 8 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gustave Ratier
Ventes sur la voie0
Voir Rue Gustave Ratier ↗
Merville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+45 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 463 €
219 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Ratier91 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Ratier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2015, maison de 219 m² à 435 000 €, soit 1 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Non : 1 986 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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