France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 56

56 Rue Ratier, Lorient

Vendu 197 500 € (2 782 €/m²) en 2023 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5610014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 254 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Ratier3 250 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lorient2 761 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0489

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 782 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Ratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 196 € À 3 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 197 500 €2 782 €/m² 2 782 €

30/09/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

24/08/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 100 €3 270 €/m² 3 270 €

19/05/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

22/12/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

15/10/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

15/09/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

24/08/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

18/12/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 900 €2 082 €/m² 2 082 €

27/09/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €

19/07/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/05/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

17/07/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 500 €1 514 €/m² 1 514 €

18/06/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 500 €2 117 €/m² 2 117 €

04/05/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

03/01/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

13/12/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 500 €1 815 €/m² 1 815 €

30/10/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/07/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/05/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/04/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 213 140 €2 422 €/m² 2 422 €

03/02/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Ratier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 56 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−2 %3 191 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023 n° 57−26 %2 400 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 63−33 %2 165 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016

RUE RATIERMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−18 %2 660 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 42−27 %2 364 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 44−32 %2 206 €/m²Maison 272 m² · vendu 2020 n° 46−39 %1 986 €/m²Maison 219 m² · vendu 2015 n° 52−75 %820 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2018

n° 56VOUS ÊTES ICI2 254 €/m²22 ventes · dernière 2023

n° 56 B+4 %3 380 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 58+4 %3 370 €/m²Appt 184 m² · vendu 2019 n° 66−20 %2 592 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 68−46 %1 750 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Ratier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 3 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 782 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE RATIER 30 m² 93 000 € 3 100 €

56 B RUE RATIER 46 m² 152 996 € 3 326 €

56 B RUE RATIER 71 m² 239 980 € 3 380 €

56 B RUE RATIER 61 m² 232 471 € 3 811 €

56 RUE RATIER 46 m² 105 018 € 2 283 €

56 RUE RATIER 30 m² 98 100 € 3 270 €

56 RUE RATIER 71 m² 197 522 € 2 782 €

57 RUE RATIER 66 m² 215 028 € 3 258 €

57 RUE RATIER 95 m² 229 995 € 2 421 €

66 RUE RATIER 47 m² 125 020 € 2 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 3 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Ratier

Ventes sur la voie0

Voir Rue Gustave Ratier ↗

Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-11 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Ratier91 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Ratier a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 71 m² à 197 500 €, soit 2 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Non : 2 782 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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