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France › Lorient › Merville › Rue Kerfontaniou › n° 49

49 Rue Kerfontaniou, Lorient

Vendu 100 000 € (1 587 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5610051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 685 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Kerfontaniou3 211 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lorient2 755 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0776 + CZ0777
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 587 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Kerfontaniou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
28/08/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 300 €2 696 €/m² 2 696 €
30/04/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €
25/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 500 €1 581 €/m² 1 581 €
28/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
26/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
12/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 000 €1 685 €/m² 1 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 831 € 5 843 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE KERFONTANIOU 71 m² 232 028 € 3 268 €
42 RUE RATIER 22 m² 68 992 € 3 136 €
42 RUE RATIER 26 m² 101 010 € 3 885 €
28 RUE RATIER 40 m² 145 000 € 3 625 €
28 RUE RATIER 41 m² 145 017 € 3 537 €
28 RUE RATIER 40 m² 140 000 € 3 500 €
28 RUE RATIER 41 m² 145 017 € 3 537 €
28 RUE RATIER 40 m² 140 000 € 3 500 €
39 RUE KERFONTANIOU 50 m² 130 000 € 2 600 €
39 RUE KERFONTANIOU 50 m² 165 000 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 5 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kerfontaniou
Fourchette courante2 713 – 3 446 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Kerfontaniou ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Kerfontaniou38 ventes depuis 2014 · 3 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Kerfontaniou à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Kerfontaniou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 63 m² à 100 000 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerfontaniou ?

Non : 1 587 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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