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France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 52

52 Rue Ratier, Lorient

Vendu 48 500 € (970 €/m²) en 2018 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5610070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52820 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −75 %Rue Ratier3 250 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Lorient2 758 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 970 €/m² en 2018 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Ratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 781 € À 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 500 €970 €/m² 970 €
30/11/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 500 €820 €/m² 820 €
09/06/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 964 € 3 885 € ▲ VENTE 2018 ICI · 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 B RUE RATIER 61 m² 232 471 € 3 811 €
56 RUE RATIER 46 m² 105 018 € 2 283 €
56 RUE RATIER 30 m² 98 100 € 3 270 €
56 RUE RATIER 71 m² 197 522 € 2 782 €
56 RUE RATIER 30 m² 93 000 € 3 100 €
56 B RUE RATIER 46 m² 152 996 € 3 326 €
56 B RUE RATIER 71 m² 239 980 € 3 380 €
57 RUE RATIER 66 m² 215 028 € 3 258 €
57 RUE RATIER 95 m² 229 995 € 2 421 €
42 RUE RATIER 22 m² 68 992 € 3 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 3 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gustave Ratier
Ventes sur la voie0
Voir Rue Gustave Ratier ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Ratier91 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Ratier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2018, appartement de 50 m² à 48 500 €, soit 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Non : 970 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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