France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 57

57 Rue Ratier, Lorient

Vendu 215 000 € (3 258 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 379 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Ratier3 250 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lorient2 762 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 258 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Ratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 239 € À 3 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

15/12/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

24/07/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

24/01/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ratier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 B n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−2 %3 191 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023

n° 57VOUS ÊTES ICI2 379 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 63−33 %2 165 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016

RUE RATIERMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−18 %2 660 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 42−27 %2 364 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 44−32 %2 206 €/m²Maison 272 m² · vendu 2020 n° 46−39 %1 986 €/m²Maison 219 m² · vendu 2015 n° 52−75 %820 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2018 n° 56−30 %2 260 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2023 n° 56 B+4 %3 380 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 58+4 %3 370 €/m²Appt 184 m² · vendu 2019 n° 66−20 %2 592 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 68−46 %1 750 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Ratier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 3 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE RATIER 95 m² 229 995 € 2 421 €

57 RUE RATIER 66 m² 215 028 € 3 258 €

56 RUE RATIER 30 m² 93 000 € 3 100 €

56 B RUE RATIER 46 m² 152 996 € 3 326 €

56 B RUE RATIER 71 m² 239 980 € 3 380 €

56 B RUE RATIER 61 m² 232 471 € 3 811 €

56 RUE RATIER 46 m² 105 018 € 2 283 €

56 RUE RATIER 30 m² 98 100 € 3 270 €

56 RUE RATIER 71 m² 197 522 € 2 782 €

66 RUE RATIER 47 m² 125 020 € 2 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 3 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Ratier

Ventes sur la voie0

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Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-11 %

Rendement brut5.4 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Ratier91 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Ratier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 66 m² à 215 000 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Oui : 3 258 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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